Kambodscha Investor Guide

Was Sie in diesem Artikel finden werden: wie man ein Unternehmen gründet, Eigentumsgesetze, Steuern, Investitionsgesetze, Einwanderungs- und kambodschanische Visatypen, Arbeit und Beschäftigung.

Inhaltsverzeichnis

Ein Unternehmen gründen

Die Gründung eines Unternehmens in Kambodscha ist relativ einfach. Seit dem Beitritt zur Welthandelsorganisation und der Verabschiedung des Business Enterprises Act im Jahr 2005 ist das Geschäftsumfeld liberaler geworden.

Einer der ersten Schritte, den jeder Anleger unternehmen sollte, ist die Auswahl der richtigen Struktur für seine Investition.
Das Commercial Enterprises Act 2005 listet die Hauptformen juristischer Personen auf, von denen die mit Abstand häufigste die Gesellschaft mit beschränkter Haftung ist.
Das Gesetz erlaubt auch die Gründung von Zweigniederlassungen und Repräsentanzen, Einzelunternehmen und Personengesellschaften.
Die häufigste Unternehmensform ist die Gesellschaft mit beschränkter Haftung (LLC).

Der erste Schritt besteht darin, den vorgeschlagenen Firmennamen beim Handelsministerium (MOC) zu reservieren. Sobald ein akzeptabler Firmenname reserviert wurde, wird ein Antrag ausgefüllt und beim MOC eingereicht. Sobald dieser Schritt abgeschlossen ist, erhält der Investor die folgenden Unternehmensunterlagen:

  • Das Original der Unternehmenssatzung (in Khmer mit einer Kopie in Englisch, falls eingereicht); und
  • Die Gewerbeanmeldungsbescheinigung.

Das Gesetz über Handelsunternehmen verlangt eine Mindestkapitalinvestition von vier Millionen Kambodschanischen Riel (ungefähr 1 TP4T 1.000 US-Dollar zum aktuellen Wechselkurs).

Die Haftung jedes Gesellschafters ist auf den Wert seiner Kapitaleinlage beschränkt.

Eine Gesellschaft mit beschränkter Haftung kann 100% in ausländischem Besitz sein, und ein kambodschanischer Partner ist für die meisten Geschäftsaktivitäten keine gesetzliche Voraussetzung, es sei denn, das Unternehmen besitzt das Eigentum an Land in Kambodscha – in diesem Fall ist eine lokale Mindestbeteiligung von 51% erforderlich, sowohl für Einzelaktionäre als auch für mehrere Unternehmen zulässig.

Alle Unternehmen müssen über eine Gründungsurkunde des MOC verfügen; eine Patentsteuerbescheinigung und eine Mehrwertsteuerbescheinigung vom General Department of Taxation; und ein Büroregistrierungsschreiben der örtlichen Behörde. Je nach Art der Geschäftstätigkeit benötigt das Unternehmen möglicherweise auch eine oder mehrere spezielle Lizenzen des zuständigen Ministeriums; zum Beispiel für Tourismus, Bergbau, Handwerk, Fabriken, Energie, Wasserversorgung, Banken, Bauwesen, Land- oder Wassertransport sowie für Agroindustrie, Forstwirtschaft und Fischerei.

Der gesamte Firmen- und Steuerregistrierungsprozess dauert in der Regel etwa einen Monat.

Eigentumsrecht

Kambodscha erließ 2001 sein aktuelles Landgesetz und richtete ein nationales Registrierungssystem für unbewegliches Eigentum ein. Bei diesem System ist die Eintragung des Eigentums in das nationale Register ein schlüssiger Eigentumsnachweis, und alle Grundstücksübertragungen müssen registriert werden, damit das Eigentum übergeht.

Kambodscha hat im Rahmen des Landgesetzes von 2001 ein Landbesitzsystem eingeführt. Privateigentum an Grundstücken ist für alle Grundstücksarten zulässig. Derzeit gibt es drei Haupttypen von Landbesitz:

  • Freehold: Gebühr einfach, unbeschränkt;
  • Pachtbesitz: Langfristiger Pachtbesitz (15 Jahre oder länger) schafft „dingliche“ Rechte. Das neue Bürgerliche Gesetzbuch sieht für alle nach dem 21. Dezember 2011 abgeschlossenen Mietverträge eine maximale Mietdauer von 50 Jahren mit Verlängerungsrecht um weitere 50 Jahre vor; und
  • Konzessionen: bedingte Pachtverträge, die von der Regierung über staatliches Privatland gewährt werden. Konzessionen werden für bestimmte Entwicklungszwecke verwendet, wobei das Land bestimmten Nutzungsbedingungen unterliegt. Konzessionen werden hauptsächlich für landwirtschaftliche Projekte, die Inselentwicklung und die Ausbeutung von Mineralien verwendet. Die Königliche Regierung von Kambodscha hat die Vergabe neuer Landkonzessionen am 7. Mai 2012 vorübergehend ausgesetzt.

Das Eigentum an Land ist auf kambodschanische Staatsbürger beschränkt. Zu den kambodschanischen Staatsbürgern gehören Einzelpersonen und Unternehmen, an denen 51% oder mehr Anteile von kambodschanischen Staatsbürgern gehalten werden.

Trotz der Beschränkung können Ausländer auf folgende Weise Land in Kambodscha erwerben:

  • Khmer-Kandidat: Einige Kunden entscheiden sich dafür, die Eigentumsurkunde direkt im Namen eines kambodschanischen Kandidaten zu registrieren. Diese Option kann jedoch im Falle des Todes oder Verschwindens des Khmer-Kandidaten oder bei einem Zusammenbruch der Beziehung zwischen den Parteien problematisch sein.
  • Cambodian Landholding Company: mit 51%-Aktien, die von kambodschanischen Nominees gehalten werden (um die Anforderungen der Khmer-Staatsangehörigkeit zu erfüllen) und dem ausländischen Investor, der 49% besitzt.
  • Strata Title: Ausländer können unter bestimmten Bedingungen Eigentum an qualifizierenden Eigentumswohnungen erwerben.
  • Kurz- oder langfristige Pacht: Es gibt keine Beschränkungen für Ausländer, die privates oder staatliches Privatland (kurz- oder langfristig) pachten.
  • Landkonzession: Ausländer dürfen Konzessionen an staatlichem Privatland nehmen (vorbehaltlich der Zustimmung der Königlichen Regierung von Kambodscha im Einzelfall).
  • Staatsbürgerschaft: Es ist Ausländern möglich, die kambodschanische Staatsbürgerschaft zu erwerben (und damit das Recht, Land zu kaufen), aber beachten Sie, dass dies ein kostspieliger und zeitaufwändiger Prozess ist.

Hard Title bezieht sich auf drei Arten von Eigentumstitelzertifikaten: Zertifikat über Landnutzungs- und Besetzungsrechte, Zertifikat über den Besitz von unbeweglichem Eigentum und Zertifikat über das Eigentum an unbeweglichem Eigentum. Von den dreien sind die ersten beiden sporadisch registriert und weisen auf den Besitzstatus hin, während die letzte, die systematisch in Bezug auf die angrenzenden Parzellen registriert wird, die stärkste und eindeutigste ist und den vollständigen Eigentumsstatus anzeigt. Die ersten beiden Arten von Hard Title bleiben theoretisch anfechtbar, tatsächlich sind sie aber auch im Katasterregister auf nationaler Ebene eingetragen, und es gab kaum Streitfälle bezüglich ihres Status.

Da privates Eigentum vor der Verabschiedung des Grundgesetzes nicht möglich war, wurde das nationale Landregistrierungsverfahren erst nach 2001 eingeleitet. Tatsächlich bleiben viele Grundstücke nicht registriert. Diese Teile des Landes werden normalerweise unter einer Vielzahl von dokumentarischen Formen gehalten, die normalerweise von den lokalen Behörden anerkannt werden, von einem Antrag auf Landnutzung über eine von den lokalen Behörden anerkannte Übertragungsurkunde bis hin zu einem einfachen und privaten Kaufvertrag. All dies sind als „Soft Title“-Dokumente bekannt, die rechtlich und physisch weich sind (dh sowohl in Bezug auf die Legalität als auch auf das Blatt Papier).

Tatsächlich ist der Ausdruck „Soft Title“ weder im Landesgesetz noch in irgendeiner anderen Verordnung enthalten. In der Praxis wird dieser Begriff jedoch unter gewöhnlichen Kambodschanern häufig verwendet, um sich auf jede Form von Landbesitz zu beziehen, die als Beweis für Besitz oder Besetzung dienen kann, ohne dass eine ordnungsgemäße Registrierung auf nationaler Ebene bei der Katasterverwaltung vorliegt. Soft Title werden daher hauptsächlich von Dritten angefochten, obwohl ein solches Beweisdokument als Schritt in Richtung legalen Besitzes und Eigentums dienen kann, wenn es unbestritten ist und das Eigentum rechtmäßig erworben wurde. Ungeachtet des Vorstehenden akzeptieren gewöhnliche Kambodschaner manchmal einen solchen weichen Titel beim täglichen Verkauf und Kauf von Immobilien. Es ist auch bekannt, dass einige Finanzinstitute Soft-Title-Dokumente als Sicherheit für Kleinkredite akzeptiert haben.

Wenn eine Immobilie unter einem Soft Title gehalten wird, besteht das Risiko, dass es konkurrierende Eigentumsansprüche gibt, da sie nicht bestätigt und im Register auf nationaler Ebene eingetragen sind. Ein häufiges Problem sind überlappende Grenzen. Früher gab es keine technisch verlässliche Möglichkeit, Grenzen zu ziehen, und die Überschneidungen können beträchtlich sein. Darüber hinaus können andere Probleme im Zusammenhang mit einem Soft Title auftreten, die möglicherweise zu Streitigkeiten führen, einschließlich Duplikate von Soft Title-Dokumenten, die an verschiedene Antragsteller ausgestellt wurden, Ausstellung eines Soft Title-Dokuments gegen das Vorhandensein eines Hard Title-Zertifikats, Ausstellung eines Duplikats Soft Title, während das Eigentum belastet wurde, oder Ausstellung eines Soft Title über das Eigentum des Staates.

– Kann ein „Soft Title“ eingetragen werden?

Es gibt zwei Möglichkeiten, wie ein Soft Title auf nationaler Ebene registriert und dadurch in Kambodscha in einen „Hard Title“ umgewandelt werden kann.

  • Systematische Registrierung: Dies ist ein von der Regierung initiierter Prozess, der von Dorf zu Dorf fortlaufend durchgeführt wird (dh Soft Titles oder sporadische Titel werden systematisch in Bezug auf angrenzende Landparzellen registriert); und
  • Sporadische Registrierung: Dies ist eine Art der Registrierung, die von Fall zu Fall auf einem bestimmten Grundstück durchgeführt wird. Diese Form der Eintragung trägt der langsamen Einführung des systematischen Eintragungsverfahrens Rechnung und gibt den Inhabern von „Soft Titles“ mehr Gewissheit über den rechtlichen Status ihres Landes.

Beachten Sie, dass sporadisch registrierte Titel in vollständiges Eigentum umgewandelt werden können, sobald die systematische Registrierung durchgeführt wurde.

Das Gesetz über die Gewährung von Eigentumsrechten für Ausländer an gemeinsam besessenen Gebäuden (veröffentlicht am 24. Mai 2010) erlaubt Ausländern, bestimmte qualifizierende Eigentumswohnungen zu besitzen, sofern:

a. das betreffende Gebäude hat einen „Schichten“-Titel;

b. die betreffende Eigentumswohnung befindet sich über dem Erdgeschoss;

c. ausländisches Eigentum am Gebäude überschreitet 70% nicht; und

d. Zwischen den Miteigentümern besteht ein Hausverwaltungsvertrag.

Es sind überwiegend neu errichtete Mehrfamilienhäuser, die „Schichten“-Titel tragen. Es ist technisch möglich, den Titel eines älteren, bestehenden Gebäudes in einen Schichttitel umzuwandeln, aber unseres Wissens wurde dies noch nicht getan.

Das Folgende ist als sehr allgemeine Zusammenfassung des Verkaufs- und Kaufprozesses gedacht (und geht davon aus, dass der Kunde rechtlich in der Lage ist, die betreffende Immobilie zu besitzen). Wie Sie wissen, ist jede Transaktion anders.

Schritt 1: Identifizierung der Immobilie/Aushandlung der Bedingungen mit dem Eigentümer

Käufer suchen im Allgemeinen die Unterstützung eines Anwalts, um ihre bevorzugten Immobilien zu identifizieren und erste Verhandlungen mit den Eigentümern zu führen.

Schritt 2: Anfängliche Due Diligence

Ein Anwalt führt häufig eine Due Diligence der Titeldokumente (einschließlich Nachforschungen bei den örtlichen Behörden und dem Katasteramt) durch, ohne dass ein bindender Kaufvertrag („SPA“) vorliegt.
Der Zweck der Due Diligence besteht darin, mögliche Probleme oder Ansprüche Dritter auf das Grundstück auszuräumen. Eine Due Diligence im Vorfeld eines verbindlichen Vertrages erfolgt im Allgemeinen, wenn ein Käufer sicher ist, dass die Immobilie in der Zwischenzeit nicht an Dritte verkauft wird.
Alternativ können die Parteien von vornherein einen verbindlichen Kaufvertrag abschließen und eine Due Diligence sowie den Rücktritt des Käufers vorsehen, wenn die Ergebnisse der Due Diligence nicht zufriedenstellend sind.

Schritt 3: Kaufvertrag (SPA)

Ein Anwalt kann bei der Ausarbeitung, Verhandlung und Ausführung des SPA behilflich sein. In den meisten Fällen nimmt der Anwalt die vereinbarten Geschäftsbedingungen in den Basis-SPA auf und passt den SPA danach so an, dass er alle anderen einzigartigen Kundenanforderungen widerspiegelt.
Die Form des SPA wird danach mit dem Verkäufer ausgehandelt. Einige Verkäufer akzeptieren den SPA in seiner ursprünglichen Fassung, andere bestreiten jede Klausel. Hier kann es zu erhöhten Kosten und zeitlichen Verzögerungen kommen. Jede Situation ist anders, aber im Allgemeinen verlangen Khmer-Verkäufer die Zahlung einer Anzahlung von 10% bei der Unterzeichnung des SPA, die sie danach zur Zahlung der 4%-Transfersteuer verwenden (die auf dem von der Regierung geschätzten Wert des Grundstücks basiert). .

Schritt 4: Einreichung der Übertragungs-/Umwandlungsdokumente beim Katasteramt

Sobald der SPA ausgeführt wurde, alle aufschiebenden Bedingungen erfüllt sind und die Due Diligence zur Zufriedenheit des Käufers durchgeführt wurde, besteht der nächste Schritt darin, die Eigentumsübertragungsdokumente (und im Fall von Soft Titles die Eigentumsumwandlungsdokumente) zu erhalten ausgefüllt und dem Katasteramt zur Bearbeitung vorgelegt. Der Verkäufer kontrolliert normalerweise diesen Prozess und kümmert sich um die Zahlung der 4%-Übertragungssteuer. Das Kataster benötigt in der Regel 4 bis 6 Wochen, um die Übertragung zu bearbeiten und die neuen/aktualisierten Eigentumsurkunden auszustellen.

Schritt 5: Bestätigende Due Diligence

Der Anwalt wird die neuen/aktualisierten Eigentumsurkunden abschließend prüfen (dh um zu bestätigen, dass die Übertragung gültig ist und der Käufer nun der eingetragene Eigentümer ist).
An diesem Punkt erfolgt die endgültige Zahlung des Kaufpreises an den Verkäufer.

Beide Parteien einer Transaktion müssen (persönlich vor Katasterbeamten) auf jedem Handelsinstrument, das beim Kataster registriert werden soll, einen Daumenabdruck machen. Die Registrierung der Übertragung kann je nach Standort der Immobilie drei (3) bis sechs (6) Wochen dauern, bis der Übertragungsprozess abgeschlossen ist.

Im Falle von Unternehmen verlangen die lokalen Behörden von allen Aktionären einen Beschluss und eine Vollmacht, die einer Person die Vollmacht erteilen, die im Namen des Unternehmens zum Daumenabdruck befugt ist – diese bevollmächtigte Person muss normalerweise ein kambodschanischer Staatsbürger sein. Im Falle einer verheirateten Person muss der Ehegatte auch einen Daumenabdruck auf der Ehegattenerklärung abgeben, wenn das Eigentum nur an einen Ehemann oder eine Ehefrau, aber nicht an ein Paar übertragen werden soll, und für eine unverheiratete Person eine „Erklärung der ledigen Person“. Status“ muss von der örtlichen Behörde ausgestellt werden und den Überweisungsunterlagen beiliegen.

Der Katasterbeamte beginnt mit der Bearbeitung der Übertragung, indem er den endgültigen Verkauf und andere erforderliche Dokumente zum Sangkat (dh Büro auf Gemeindeebene) bringt. Eine Zertifizierung auf Sangkat-Ebene kann erforderlich sein, wenn ein neuer Eigentümer unverheiratet ist oder wenn ein Ehepartner ausdrücklich kein Interesse an dem betroffenen Land erklärt.

a. Sangkat-Offizier bescheinigt den endgültigen Verkauf

b. Der Katasterbeamte wird den endgültigen Verkauf im Sangkat-Büro abholen.

c. Der Katasterbeamte überprüft intern die Bescheinigungen des Sangkat-Beamten über den endgültigen Verkauf und andere eingereichte Dokumente (zwischen 1 und 2 Wochen).

d. Der Katasterbeamte kontaktiert die Person, die den Beamten beauftragt hat, und teilt dieser Person mit, dass die Antragsunterlagen für die Übertragung bereit sind, um abgeholt und zum General Department of Taxation („GDT“) gebracht zu werden.

e. Die vom Katasteramt erhaltenen Antragsunterlagen werden der GDT vorgelegt und ein GDT-Beauftragter wird mit der Angelegenheit beauftragt. Der GDT-Beauftragte besichtigt das zu übertragende Grundstück/Vermögen und bestimmt den Grunderwerbsteuerbetrag auf der Grundlage des geschätzten Wertes des Grundstücks (laut GDT-Beauftragter).

f. Innerhalb von 1-2 Wochen kann der für die Angelegenheit zuständige GDT-Beauftragte kontaktiert werden, um die Höhe der geschuldeten Grunderwerbsteuer zu erfragen.

g. Der geschuldete Betrag der Grunderwerbssteuer wird von der benannten Partei an die Nationalbank gezahlt und der zahlenden Partei wird eine Quittung ausgestellt (der Käufer ist gesetzlich verpflichtet, die Grunderwerbssteuer zu zahlen, aber die übliche Praxis ist, dass der Verkäufer die Steuer zahlt).

h. Alle genehmigten Dokumente, einschließlich des Nachweises über die Zahlung der Grunderwerbssteuer und der Bescheinigungen des Sangkat-Beamten über den endgültigen Verkauf, werden zum Büro der Katasterbehörde im Ministerium für Landverwaltung, Stadtplanung und Bauwesen gebracht, und neue Eigentumsrechte werden in den Aufzeichnungen der Katasterbehörde erfasst und unter registriert auf nationaler Ebene – bei der Generalabteilung für Kataster und Geographie des Ministeriums für Landverwaltung, Stadtplanung und Bauwesen (zwischen 1-2 Wochen).

ich. Der Originaltitel auf den Namen des neuen Eigentümers wird von der Katasterbehörde ausgestellt, und der zuständige Beamte der Katasterbehörde benachrichtigt die Person, die den Beamten zuerst beauftragt hat, dass die Übertragung abgeschlossen ist und der Originaltitel abgeholt werden kann.

Die Übertragung von Soft Titles (die nur bei lokalen Behörden registriert sind) kann sehr schnell durchgeführt werden, oft innerhalb weniger Tage. Beide Parteien müssen vor den zuständigen lokalen Behörden die Soft-Title-Transfer-Dokumentation mit dem Daumen abdrucken.

Für den Übertragungsantrag muss eine Übertragungssteuer von 4% (vier Prozent) des staatlich geschätzten Wertes des Grundstücks gezahlt werden, sowie alle ungenutzten Grundstückssteuern (die auf alle ungenutzten Teile des Grundstücks über einem Wohnblock in Standardgröße erhoben werden) und alle unbezahlten jährliche Grundsteuer, bevor die Behörden die aktualisierte Eigentumsurkunde ausstellen. Laut Gesetz geht die Übertragungssteuer zu Lasten des Käufers, in der Praxis wird sie jedoch üblicherweise vom Verkäufer bezahlt (der häufig die vom Käufer erhaltenen Kautionsgelder für diese Zwecke verwendet).

Steuern

Ausländische Investoren in Kambodscha müssen Steuern auf das im Land erzielte Einkommen zahlen, einschließlich der Gewinne. In Kambodscha ansässige Personen, einschließlich Ausländer, die sich einhundertdreiundachtzig (183) Tage oder mehr im Jahr im Land aufhalten, und Unternehmen, die im Land gegründet, verwaltet oder dort ihren Hauptgeschäftssitz haben, müssen weltweit Steuern auf Einkommen und Gewinne zahlen.

Die meisten ausländischen Investitionen und ausländischen Investoren werden von der Gewinnsteuer, der Mindeststeuer, der Mehrwertsteuer, verschiedenen Quellensteuern, Zöllen und der Gehaltssteuer auf kambodschanische und ausländische Arbeitnehmer betroffen sein.

Andere Steuern, die ausländische Anleger betreffen können, umfassen eine spezifische Steuer auf bestimmte Waren und Dienstleistungen und andere geringfügige Steuern. Gemäß dem Steuergesetz müssen sich Unternehmen innerhalb von fünfzehn (15) Arbeitstagen nach der Gewerbeanmeldung oder Aufnahme der wirtschaftlichen Tätigkeit bei der Steuerabteilung des Wirtschafts- und Finanzministeriums registrieren lassen.

Jeden Monat müssen vier (4) separate Steuererklärungsformulare eingereicht werden. Am 15. eines jeden Monats sind Formulare für die Lohnsteuer, die Quellensteuererklärung, die Gewinnsteuererklärung, die Sondersteuer auf bestimmte Waren und Dienstleistungen, die Beherbergungssteuer, die Steuer für die öffentliche Beleuchtung und andere Steuern fällig. Am 20. eines jeden Monats ist eine Umsatzsteuererklärung fällig.

Die Formulare müssen auch dann eingereicht werden, wenn keine Rücksendungen vorliegen. Bei Nichteinhaltung drohen saftige Bußgelder.

Die jährliche Steuer auf Gewinnerklärungen muss bis zum 31. März eingereicht werden. Das heißt, drei (3) Monate nach dem Ende des Haushaltsjahres der Regierung, das das Kalenderjahr vom 1. Januar bis zum 31. Dezember umfasst. Ein Unternehmen mit einem anderen Geschäftsjahr kann eine Sondergenehmigung erhalten, um sein Geschäftsjahr für kambodschanische Steuerzwecke zu verwenden.

Eine jährliche Patentsteuererklärung muss zudem von allen Gewerbetreibenden bis zum 31. März abgegeben werden.

Der allgemeine Gewinnsteuersatz beträgt 20% (zwanzig Prozent), aber das Steuergesetz sieht Ausnahmen und Befreiungen vor. Eine Investmentgesellschaft mit Steuerbefreiung genießt den 0%-Satz (null Prozent). Versicherungsaktivitäten werden mit einem Satz von 5% (Prozent) der Bruttoprämieneinnahmen besteuert. Der Gewinn eines Unternehmens, das in Öl und Gas investiert, wird mit 30% besteuert.

Die meisten Handelsunternehmen unterliegen einer monatlichen Vorauszahlung der Gewinnsteuer in Höhe von 1% (ein Prozent) des monatlichen Umsatzes einschließlich aller Steuern außer der Mehrwertsteuer. Die Zahlung kann mit der jährlichen Gewinnsteuer und der Mindeststeuer verrechnet werden.

Die Mindeststeuer ist eine separate Steuer, die mit 1% (ein Prozent) des Jahresumsatzes einschließlich aller Steuern außer Mehrwertsteuer berechnet wird. Sie ist bei der jährlichen Abgeltung der Gewinnsteuer zahlbar.

Wenn Sie in Kambodscha ansässig sind, unterliegt Ihr persönliches Einkommen der Lohnsteuer bis zu 20% (zwanzig Prozent). Ein Einwohner ist jemand, der sich mindestens 183 (einhundertdreiundachtzig) Tage im Jahr im Land aufhält.

Sowohl der Arbeitgeber als auch die Arbeitnehmer haften solidarisch für die Zahlung der Lohnsteuer, unabhängig davon, ob der Lohn in Kambodscha oder im Ausland gezahlt wird. Der Arbeitgeber ist jedoch die erste verantwortliche Partei. Arbeitgeber müssen sowohl für einheimische als auch für ausländische Arbeitnehmer Steuern einbehalten und zahlen. Zahlt der Arbeitgeber die Lohnsteuer nicht, muss der Arbeitnehmer zahlen.

Eine Quellensteuer auf Gehalt wird nach einer Einkommenstabelle berechnet, die zwischen 0% (null Prozent) und 20% (zwanzig Prozent) liegt. Ab dem 1. Januar 2015 beträgt die Steuer 0% (null Prozent) für diejenigen, die weniger als 800.000 kambodschanische Riel pro Monat (ungefähr $200 pro Monat) verdienen, und 20%, wenn das Einkommen mehr als 12.500.000 kambodschanische Riel pro Monat beträgt (ungefähr $3125 pro Monat). dem aktuellen Wechselkurs). Diese Steuer wird monatlich erhoben. Es gibt keine jährliche Rendite.

Berater und andere Vertragsarbeiter (Nichtangestellte) müssen ebenfalls Steuern zahlen, wobei die Sätze variieren, je nachdem, ob sie Gebietsansässige oder Gebietsfremde sind und welche Art von Arbeit sie ausüben. Ein gebietsansässiger Auftragnehmer, der Beratungs-, Management- und andere Dienstleistungen erbringt, wird mit 15% (fünfzehn Prozent) besteuert, während Gebietsfremde mit 14% (vierzehn Prozent) besteuert werden. Die Quellensteuer gilt in diesen Fällen als Endsteuer.

Ausländische Arbeitnehmer, die nur für kurze Zeit in Kambodscha arbeiten, werden als gebietsfremde Steuerzahler auf ihr kambodschanisches Einkommen zum Pauschalsatz von 20% besteuert.

Ja, höchstwahrscheinlich. Eine 10% (zehn Prozent) Mehrwertsteuer wird auf die Lieferungen der meisten Waren und Dienstleistungen erhoben, mit Ausnahme von öffentlichen Postdiensten, Krankenhäusern und medizinischen Diensten, öffentlichen Verkehrsmitteln, Versicherungen, bestimmten Finanzdienstleistungen, wichtigen Artikeln für den persönlichen Gebrauch, erkennen nicht Profit Aktivitäten von öffentlichem Interesse und Strom.

Der umsatzsteuerpflichtige Steuerzahler muss sich in der Regel zum Zeitpunkt der Gründung registrieren und ist danach verpflichtet, monatlich Umsatzsteuererklärungen einzureichen und die Steuer zu zahlen.

Die Einfuhrzölle sind abhängig von den zu importierenden Waren unterschiedlich, liegen jedoch im Allgemeinen zwischen 0% (null Prozent) und 35% (fünfunddreißig Prozent). Steuern auf Luxusgüter wie Autos können erheblich höher sein. Es gibt Ausnahmen für Waren für den persönlichen Gebrauch und die Warenbefreiung durch internationale Verträge sowie für internationale und lokale NGOs. Es gibt eine Zollbefreiung für Ausrüstung, Konstruktion und Rohstoffe, wenn das Unternehmen den Status eines qualifizierten Investitionsprojekts (QIP) bei der CDC erlangt.

Exportzölle werden nur auf eine begrenzte Anzahl von Artikeln erhoben, wie Gummi, unverarbeitete Edelsteine, Holz, bestimmte lebende Tiere und Produkte (einschließlich Fisch und die meisten Meeresfrüchte) sowie Mineralien und Erdölgas.

Das Gesetz über Unternehmenskonten, Wirtschaftsprüfung und Rechnungslegung schreibt vor, dass die Buchhaltungsunterlagen eines Unternehmens in Khmer erstellt und in kambodschanischen Riel ausgedrückt werden müssen. Unternehmen, die Geschäfte mit dem Ausland tätigen, oder Tochtergesellschaften ausländischer Unternehmen können ermächtigt werden, Buchhaltungsunterlagen zusätzlich zu den Buchhaltungsunterlagen in Khmer und Kambodschanischem Riel in Englisch und in einer anderen Währung als Riel zu erstellen. Der Jahresabschluss des Unternehmens muss jedoch in Khmer und in kambodschanischem Riel erstellt werden.

Buchhaltungsunterlagen, Jahresabschlüsse, Bücher und Belege müssen für zehn (10) Jahre ab dem Ende des Geschäftsjahres, auf das sich die Aufzeichnungen beziehen, aufbewahrt werden. Zu solchen Hauptbüchern gehören ein allgemeines Journal, ein Hauptbuch und ein Inventarbuch.

Ja, bei bestimmten Transaktionen wie dem Ausfüllen von Anträgen bei staatlichen Stellen und anderen Dokumenten sind Steuersteuern zu entrichten.

Unternehmen müssen außerdem eine jährliche Patentsteuer zahlen.

Bei der Übertragung der Registrierung von unbeweglichem Vermögen, Gesellschaftsanteilen und Fahrzeugen und anderen Transportmitteln fällt eine Registrierungssteuer an.

Für bestimmte Immobilien, die sich normalerweise in städtischen Gebieten befinden und einen Wert von über 100 Millionen kambodschanischen Riel (etwa $ 25.000 US-Dollar zum aktuellen Wechselkurs) haben, ist eine jährliche Grundsteuer zu entrichten.

Auf unbebauten Grundstücken, die nicht der jährlichen Grundsteuer unterliegen, ist eine Grundsteuer zu entrichten.

Investitionsrecht

Kambodscha hat eine liberale Rechtspolitik für ausländische Investitionen ohne Voreingenommenheit oder Diskriminierung eingeführt. Die Politik der offenen Tür erlegt ausländischen Investitionen nur wenige Beschränkungen auf, und mit seinen potenziell reichlich vorhandenen natürlichen Ressourcen, relativ kostengünstigen und motivierten Arbeitskräften bietet Kambodscha Vorteile und ein erhebliches Potenzial in vielen Branchen.

Für viele Anleger ist der CDC der Ausgangspunkt. Die CDC wurde durch das Investitionsgesetz von 1994 gegründet und ist das zentrale Entscheidungsgremium für Investitionen des privaten und öffentlichen Sektors. Es wird vom Premierminister geleitet und setzt sich aus hochrangigen Ministern verschiedener Regierungsbehörden zusammen. Das Cambodia Investment Board (CIB) ist der operative Arm der CDC für Investitionen des Privatsektors. Die CIB prüft Investitionsanträge und erteilt Konzessionen an Investoren und Investitionsprojekte, die die im Investitionsgesetz festgelegten Anforderungen erfüllen.

Zu den Arten von Investitionsanreizen, die für qualifizierte Investitionsprojekte (QIPs) verfügbar sein können, gehören:

Gewinnsteuerbefreiung für bestimmte Zeiträume von bis zu neun (9) Jahren oder Sonderabschreibungsrechte;

Einfuhrzollbefreiungen für Produktionsanlagen, Baumaterialien und Produktionsimporte für exportierte Produkte; und

Gleichbehandlung von Anlegern unabhängig von der Nationalität, einschließlich keine Preisfestsetzung, keine Verstaatlichungen und freier Kauf und Überweisung von Fremdwährungen, einschließlich Überweisung von Lizenzgebühren, Verwaltungsgebühren, Gewinnen und Rückführung von Kapital ins Ausland.

Einige Aktivitäten kommen nicht für Incentives in Frage, andere sind verboten.

Es gibt keine Devisenbeschränkungen für Geldüberweisungen nach oder aus Kambodscha durch Banken. Vorbehaltlich der Gewinn- und Quellensteuern auf Dividenden, Zinsen, Royalisten, Mieten, sonstige Vermögenseinkünfte und Vergütungen für Management- oder technische Dienstleistungen können Anleger die Erlöse aus ihrer Anlage frei repatriieren. Im Falle einer Liquidation steht es einem Anleger frei, den Erlös (Vermögen) zu übertragen.

Das Gesetz besagt, dass ausländische Unternehmen nicht diskriminiert werden dürfen und in den Augen des Gesetzes mit inländischen Unternehmen gleichgestellt sind, mit der einzigen Ausnahme, dass es sich um Eigentum an Land handelt.

Einwanderungs- und kambodschanische Visatypen

Visumantragsteller müssen Reisepass, Antragsformulare, ein aktuelles Passfoto und andere Dokumente einreichen, die sich nach dem Aufenthaltsstatus richten.

• Kosten = $30

• Aufenthaltsdauer = 1 Monat

• Verlängerung = Kann einmal im Land für einen weiteren Zeitraum von 1 Monat verlängert werden

Das T-Typ-Visum kann auch online in Form eines e-Visums (elektronisches Visum) vorbestellt werden.

• Kosten = $37 + $3 Kreditkartenbearbeitungsgebühr

• Aufenthaltsdauer = 1 Monat

• Verlängerung = Kann einmal im Land für einen weiteren Zeitraum von 1 Monat verlängert werden

• Bewerben Sie sich online unter https://www.evisa.gov.kh/

• Kosten = $35

• Aufenthaltsdauer = 1 Monat

• Verlängerung = Verlängerung um folgende Zeiträume möglich:

  • 1 Monat (Einzeleintritt)
  • 3 Monate (Einmalige Einreise)
  • 6 Monate (mehrfache Einreise)
  • 12 Monate (mehrfache Einreise)

• Für den Besuch ausländischer Diplomaten, Botschaftsmitarbeiter, eingeladener ausländischer Militärangehöriger usw.

• Für NGO/Helfer etc.

• Ausgestellt für kambodschanische Staatsangehörige, die mit einem ausländischen Pass nach Kambodscha einreisen. (Der Antragsteller muss gut dokumentierte Beweise vorlegen, z. B. den Nachweis, dass die eigenen Eltern Kambodschaner waren).

• Kosten = Kostenlos

• Die Staatsangehörigen von Laos, Malaysia, den Philippinen, Singapur, Vietnam, Thailand und Indonesien benötigen kein Touristenvisum und können sich 21 bzw. 30 Tage in Kambodscha aufhalten.

HINWEIS: Einige Nationalitäten müssen im Voraus ein Visum bei der Königlichen Botschaft des Königreichs Kambodscha in ihrem Land beantragen: Afghanistan, Algerien, Saudi-Arabien, Bangladesch, Iran, Irak, Pakistan, Sri Lanka, Sudan, Nigeria.

Das Touristenvisum (T) und das normale Visum (E) können bei der Einwanderungsbehörde, der Nationalpolizei oder für weniger Aufwand bei den meisten Gästehäusern und Reisebüros/Reiseveranstaltern verlängert werden.

Diplomatische (A), offizielle (B) und Höflichkeitsvisa (C) können bei der Konsularabteilung des Außenministeriums verlängert werden.

Bei Überschreitung Ihres Visums wird eine Geldstrafe von $5 pro Tag Ihrer Überschreitung erhoben.

Arbeit und Beschäftigung

Das Arbeitsgesetz von 1997 in der geänderten Fassung von 2007 regelt die Beschäftigung und solche Angelegenheiten wie Leistungen und Pflichten in Arbeitsverträgen. Das Gesetz begrenzt den Anteil ausländischer Arbeitnehmer auf einer Gehaltsliste, aber zum größten Teil sind kambodschanische und ausländische Arbeitnehmer gleichermaßen abgedeckt. Ausländische Arbeitnehmer benötigen jedoch ein Visum und eine Arbeitserlaubnis.

Das Gesetz verlangt von den Arbeitgebern, der Einstellung von Kambodschanern Vorrang einzuräumen. Im Allgemeinen müssen 90% (neunzig Prozent) eines Personals national sein. Von der 10% (zehn Prozent) Regelquote für ausländische Arbeitnehmer sind 3% (drei Prozent) Büroangestellte, 6% (sechs Prozent) Fachangestellte und 1% (ein Prozent) nicht spezialisierte Mitarbeiter. Dies ist jedoch nicht absolut, und ein Arbeitgeber, der nachweist, dass er Mitarbeiter mit besonderen Fähigkeiten oder Qualifikationen benötigt, die nicht ohne weiteres verfügbar sind, kann beim Ministerium beantragen, die Zahl der ausländischen Mitarbeiter zu erhöhen.

Ausländer benötigen ein gültiges Visum, eine Arbeitserlaubnis, eine Arbeitskarte und eine Aufenthaltserlaubnis, um legal arbeiten zu können. Arbeitsgenehmigungen und Beschäftigungskarten, die beim Ministerium für Arbeit und Berufsbildung ausgestellt werden, sind ein Jahr gültig. Es ist auch nicht schwierig, Visa zu erhalten, und Investoren und ausländische Mitarbeiter können Geschäftsvisa beantragen. Das anfängliche Geschäftsvisum ist nur für einen kurzen Zeitraum gültig, kann aber anschließend jeweils um bis zu ein Jahr verlängert werden.

Sofern keine lokalen Ressourcen verfügbar sind, müssen Arbeitgeber eine vorherige Genehmigung (dh eine Quote) beim Ministerium für Arbeit und Berufsbildung beantragen, um ausländische Arbeitnehmer einzustellen. Ein Antrag auf Einstellung ausländischer Arbeitskräfte für das kommende Jahr muss die Anzahl der einheimischen und ausländischen Arbeitnehmer sowie den Grund für die Einstellung ausländischer Arbeitnehmer enthalten und muss jedes Jahr vor Ende November beim Ministerium eingereicht werden.

Ein schriftlicher Arbeitsvertrag jedes Ausländers muss beim Ministerium (für diejenigen, die in Phnom Penh arbeiten) oder beim zuständigen Provinzministerium für Arbeit und Berufsbildung (für diejenigen, die in einer Provinz arbeiten) registriert werden.

Die Verfahren für Erst- und Verlängerungsanträge für Arbeitserlaubnisse und Beschäftigungskarten unterscheiden sich je nach Ausländerkategorie: (i) Ausländer, deren Einreisevisum eine begrenzte Aufenthaltsdauer hat; (ii) Vietnamesen oder Laoten, die in der Entwicklungszone des Kambodscha-Laos-Vietnam-Dreiecks entlang der Grenze bestimmter kambodschanischer Provinzen arbeiten; und (iii) Ausländer, deren dauerhafter Aufenthalt in Kambodscha erlaubt ist.

Anträge und Zahlungen für verlängerte Arbeitserlaubnisse und Beschäftigungskarten müssen jedes Jahr vor Ende März erfolgen.

Das Arbeitsgesetz sieht zwei Arten von Arbeitsverträgen vor – die bestimmte Dauer und die unbestimmte Dauer. Ein Vertrag über eine bestimmte Dauer muss schriftlich unter Angabe des Anfangs- und Enddatums abgeschlossen werden und hat eine maximale Laufzeit von zwei (2) Jahren. Die beiden Arten von Arbeitsverträgen haben unterschiedliche Regeln in Bezug auf Kündigung, Leistungen und Verpflichtungen. Ein Vertrag mit befristeter Laufzeit hat ein einzigartiges Merkmal – es sei denn, der Arbeitgeber informiert den Arbeitnehmer rechtzeitig und schriftlich über den Vertragsablauf und die Nichtverlängerung vor dem Ablaufdatum, der Vertrag wird nach Ablauf automatisch um die gleiche Dauer verlängert Anfangsdauer oder als Vertrag auf unbestimmte Dauer angesehen, wenn die Gesamtdauer des Vertrags zwei Jahre überschreitet. Er kann nicht vor Ablauf seiner Laufzeit gekündigt werden, außer bei grober Fahrlässigkeit, höherer Gewalt oder schriftlicher Vereinbarung im Beisein eines Arbeitsinspektors. Ein unbefristeter Vertrag muss nicht schriftlich geschlossen werden, es ist jedoch hilfreich, ihn schriftlich zu verfassen und klare Arbeits- und Beschäftigungsbedingungen festzulegen. Ein Vertrag auf unbestimmte Dauer wird fortgesetzt, bis er von einer oder beiden Parteien gemäß den gesetzlichen Verfahren gekündigt wird.

Jeder der zwei (2) Typen hat seine eigenen Vorteile, abhängig von den Umständen und den Bedürfnissen des einstellenden Unternehmens. Ein befristeter Vertrag ist in der Regel für ein kurzfristiges Projekt geeignet, während ein unbefristeter Vertrag eher für eine langfristige Beschäftigung geeignet wäre.

Ein gut ausgeführter Arbeitsvertrag trägt dazu bei, das Risiko des Verständnisses, der Falschaussage und der Gegenerwartungen der Vertragsbedingungen zu minimieren. Es wird auch dazu beitragen, ein gesundes und glückliches Arbeitsverhältnis zu schaffen und, was noch wichtiger ist, Streitigkeiten zu vermeiden und Kosten, Zeit und Ansehen zu sparen.

Eine Reihe von Leistungen sind gesetzlich vorgeschrieben, einige Anforderungen sind jedoch nicht genau definiert und werden von Arbeitgebern auf unterschiedliche Weise erfüllt. Beispielsweise verpflichtet das Arbeitsgesetz die Mitarbeiter zur medizinischen Grundversorgung. Einige Arbeitgeber bieten eine Gruppenkrankenversicherung an, einige versichern sich selbst, einige haben ausgebildete medizinische Leistungserbringer im Personal.

Weitere Voraussetzungen: eine 48-Stunden (6 Tage) Arbeitswoche, mit Jahresurlaub von 18 (achtzehn) Tagen, Ruhetag an Feiertagen und Absagen bei besonderen Anlässen wie Hochzeit, Entbindung und Krankheit eines Kindes oder Elternteils (Selbstbehalt vom Jahresurlaub).

Das kambodschanische Gesetz verlangt von Arbeitgebern, saubere Arbeitsumgebungen zu schaffen und Hygiene- und Hygienestandards für Mitarbeiter einzuhalten. Darüber hinaus sind eine Reihe von Leistungen wie medizinische Grundversorgung, Stillpausen, Stillzimmer und Kindertagesstätten (bei 100 (einhundert) weiblichen Arbeitnehmern oder mehr) durch das Arbeitsgesetz vorgeschrieben. Darüber hinaus umfassen andere beschäftigungsbezogene Leistungen:

  • Wöchentliche Freizeit: Die maximale Arbeitszeit beträgt acht (8) Stunden pro Tag oder achtundvierzig (48) Stunden pro Woche, und die wöchentliche Pause sollte mindestens einen ganzen Tag betragen, der grundsätzlich ein Sonntag sein sollte. Wie in den meisten Unternehmen (außer in der Fertigungsindustrie) üblich, werden sowohl der Samstag als auch der Sonntag als wöchentlicher freier Tag gewährt.
  • Feiertage: Bezahlte Feiertage für Arbeiter/Angestellte aller Unternehmen werden jährlich vom Arbeitsministerium durch seine Prakas (Ministerialerlass) festgelegt. Es gibt auch ein jährlich von der königlichen Regierung herausgegebenes Unterdekret, das gesetzliche Feiertage sowohl für Regierungsbeamte als auch für Angestellte des privaten Sektors innerhalb des Jahres festlegt. Darüber hinaus kann es andere zufällige Feiertage geben, die gewährt werden müssen, z. B. Urlaub für nationale Wahlen oder wichtige nationale Feierlichkeiten. Fällt ein gesetzlicher Feiertag auf einen Sonntag, so steht dem Arbeitnehmer nach dem Arbeitsgesetz der darauffolgende Werktag als Ausgleichstag zu.
  • Jahresurlaub: Zusätzlich zu den bezahlten Feiertagen hat jeder Arbeitnehmer Anspruch auf eineinhalb (1,5) Tage Jahresurlaub pro Monat ununterbrochener Dienstzeit (also achtzehn (18) Tage pro Jahr). Arbeitnehmer können nach einem vollen Dienstjahr Jahresurlaub nehmen, obwohl in der Praxis viele Unternehmen ihren Mitarbeitern aus administrativen Gründen erlauben, den seit dem ersten Beschäftigungsjahr aufgelaufenen Jahresurlaub zu nehmen.
  • Der Jahresurlaub erhöht sich um einen (1) Tag pro drei (3) Dienstjahren. Nicht in Anspruch genommener Jahresurlaub kann auf das nächste Jahr übertragen werden, unter der Bedingung, dass der Aufschub drei (3) aufeinanderfolgende Jahre nicht überschreiten darf und nur für einen Urlaub von mehr als zwölf (12) Arbeitstagen pro Jahr gelten kann.
  • Krankheitsurlaub: Während das Arbeitsgesetz es Arbeitnehmern erlaubt, sich krank zu melden, ist die Dauer des bezahlten Krankheitsurlaubs nicht festgelegt. Auch das zuständige Arbeitsministerium erlässt hierzu keine Verordnung oder behördliche Weisung. Gemäß der vom Ministerium genehmigten internen Standardregelung und den vom Schlichtungsrat für Arbeit ausgestellten Schiedssprüchen sind die empfohlene Dauer und Zahlung des Krankenstands jedoch wie folgt:

           100% Lohn für den ersten Monat;
           60% Lohn des zweiten Monats;
           40% Lohn für den dritten Monat; und
           Unbezahlter Urlaub für den vierten Monat bis zum sechsten Monat.

  • Sonderurlaub: Mitarbeiter können bis zu sieben (7) Tage Sonderurlaub pro Jahr wegen persönlicher Eheschließung, Vaterschaft, Kinderehe oder Krankheit oder Tod des Ehepartners, Kindes oder Elternteils nehmen. Sonderurlaub kann unter bestimmten Voraussetzungen vom verfügbaren Urlaubstag abgezogen oder nachgeholt werden.
  • Mutterschaftsurlaub: Eine Arbeitnehmerin hat Anspruch auf neunzig (90) Tage Mutterschaftsurlaub, und sofern sie mindestens ein Jahr gearbeitet hat, wird sie während dieses Urlaubs mit dem halben Lohn vergütet.
  • Beendigung von Leistungen: Die Arbeitnehmeransprüche aus der Beendigung des Arbeitsverhältnisses variieren je nach Art des Vertrags, der Kündigung, Abfindung und Schadensersatz umfassen kann. Darüber hinaus genießen Mitarbeiter folgende Benefits.
  • Bleiben zum Zeitpunkt der Kündigung noch Urlaubstage ungenutzt, so ist eine Ersatzzahlung an den Arbeitnehmer zu leisten.
  • Bei der Kündigung kann der Arbeitnehmer eine Arbeitsbescheinigung verlangen, die keine schädliche Aussage enthalten darf.
  • Löhne und Entschädigungen jeglicher Art müssen innerhalb von achtundvierzig (48) Stunden nach Beendigung der Arbeit gezahlt werden.

Mindestlöhne wurden nur für Arbeitnehmer festgelegt, die in der Textil-, Bekleidungs- und Schuhbranche beschäftigt sind. Der aktuelle monatliche Mindestlohn für reguläre Arbeitnehmer im Jahr 2019 beträgt US$ 182. Für andere Sektoren wurden keine Mindestlöhne festgelegt, aber der oben genannte Satz wurde auch allgemein in der verarbeitenden Industrie angewendet.

Für die gesamte Privatwirtschaft gibt es noch keinen Mindestlohn, aber generell werden Arbeitnehmer nach ihrem beruflichen Wert bezahlt.

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