Cẩm nang nhà đầu tư Campuchia

Những gì bạn sẽ tìm thấy trong bài viết này: cách thành lập công ty, luật tài sản, thuế, luật đầu tư, nhập cư và các loại thị thực Campuchia, lao động và việc làm.

Mục lục

Thành lập công ty

Việc thành lập một doanh nghiệp ở Campuchia tương đối đơn giản. Môi trường kinh doanh của nó đã tự do hơn kể từ khi gia nhập Tổ chức Thương mại Thế giới và thông qua Đạo luật Doanh nghiệp Kinh doanh năm 2005.

Một trong những bước đầu tiên mà bất kỳ nhà đầu tư nào cũng nên thực hiện là chọn cấu trúc phù hợp cho khoản đầu tư của mình.
Đạo luật Doanh nghiệp Thương mại 2005 liệt kê các hình thức pháp nhân chính mà phổ biến nhất cho đến nay là công ty trách nhiệm hữu hạn.
Luật cũng cho phép thành lập chi nhánh và văn phòng đại diện, công ty tư nhân và công ty hợp danh.
Loại hình cơ cấu kinh doanh phổ biến nhất là công ty trách nhiệm hữu hạn (LLC).

Bước đầu tiên là bảo lưu tên công ty được đề xuất với bộ thương mại (MOC). Khi tên công ty có thể chấp nhận được đã được bảo lưu, đơn đăng ký sẽ được hoàn thành và gửi tới MOC. Sau khi hoàn thành bước này, nhà đầu tư sẽ nhận được các hồ sơ doanh nghiệp sau:

  • Bản gốc Điều lệ công ty (bằng tiếng Khmer kèm theo bản sao bằng tiếng Anh nếu nộp); và
  • Giấy chứng nhận đăng ký thương mại.

Luật Doanh nghiệp Thương mại yêu cầu vốn đầu tư tối thiểu là bốn triệu Riel Campuchia (khoảng US$1.000 theo tỷ giá hối đoái hiện hành).

Trách nhiệm của mỗi cổ đông chỉ giới hạn ở giá trị phần vốn góp của mình.

Một công ty TNHH có thể là 100% thuộc sở hữu nước ngoài và một đối tác Campuchia không phải là yêu cầu pháp lý đối với hầu hết các hoạt động kinh doanh, trừ khi công ty sẽ sở hữu quyền sở hữu đất ở Campuchia – trong trường hợp đó, cả cổ đông đơn lẻ và nhiều công ty đều phải sở hữu cổ phần địa phương tối thiểu là 51%. cho phép.

Tất cả các công ty phải có Giấy chứng nhận thành lập từ MOC; Giấy xác nhận thuế bản quyền và Giấy xác nhận thuế GTGT của Tổng cục thuế; và giấy đăng ký văn phòng từ chính quyền địa phương. Tùy thuộc vào loại hình hoạt động kinh doanh, công ty cũng có thể yêu cầu (các) giấy phép cụ thể từ Bộ liên quan; ví dụ như du lịch, khai khoáng, thủ công mỹ nghệ, nhà máy, năng lượng, cấp thoát nước, ngân hàng, xây dựng, giao thông đường bộ, đường thủy và nông-công nghiệp, lâm nghiệp và thủy sản.

Toàn bộ công ty và quy trình đăng ký thuế thường mất khoảng một tháng.

Luật tài sản

Campuchia ban hành luật đất đai hiện hành vào năm 2001, thiết lập hệ thống đăng ký bất động sản quốc gia. Theo hệ thống này, việc đăng ký quyền sở hữu trên sổ đăng ký quốc gia là bằng chứng thuyết phục về quyền sở hữu và tất cả các vụ chuyển nhượng đất đai phải được đăng ký để quyền sở hữu được thông qua.

Campuchia đã áp dụng hệ thống sở hữu đất đai miễn phí theo Luật Đất đai năm 2001. Quyền sở hữu tư nhân về đất đai được cho phép đối với mọi loại đất. Hiện nay tồn tại ba hình thức sở hữu đất đai chính:

  • Freehold: phí đơn giản, không giới hạn;
  • Hợp đồng thuê: hợp đồng thuê dài hạn (15 năm trở lên) tạo ra quyền “in rem”. Bộ luật Dân sự mới quy định thời hạn thuê tối đa, đối với tất cả các hợp đồng thuê được ký kết sau ngày 21 tháng 12 năm 2011, là 50 năm, với quyền gia hạn thêm 50 năm; và
  • Các nhượng bộ: các hợp đồng thuê có điều kiện do Chính phủ cấp đối với đất tư nhân của nhà nước. Nhượng quyền được sử dụng cho các mục đích phát triển cụ thể với những loại đất có điều kiện sử dụng cụ thể. Nhượng quyền được sử dụng chủ yếu cho các dự án nông nghiệp, phát triển đảo và khai thác khoáng sản. Chính phủ Hoàng gia Campuchia đã tạm thời đình chỉ cấp nhượng đất mới vào ngày 7 tháng 5 năm 2012.

Quyền sở hữu đất đai bị hạn chế đối với công dân Campuchia. Công dân Campuchia bao gồm các cá nhân và công ty có cổ phần từ 51% trở lên do công dân Campuchia nắm giữ.

Bất chấp những hạn chế, người nước ngoài có thể mua đất ở Campuchia thông qua các cách sau:

  • Người đề cử Khmer: một số khách hàng chọn đăng ký chứng thư quyền sở hữu trực tiếp dưới tên của người đề cử Campuchia. Tùy chọn này có thể gây rắc rối trong trường hợp người được đề cử người Khmer qua đời hoặc mất tích, hoặc khi có sự rạn nứt trong mối quan hệ giữa các bên.
  • Công ty sở hữu đất đai Campuchia: với cổ phần 51% được nắm giữ bởi những người Campuchia được đề cử (để đáp ứng các yêu cầu về quốc tịch Khmer) và nhà đầu tư nước ngoài sở hữu 49%.
  • Strata Title: người nước ngoài có thể có được quyền sở hữu căn hộ chung cư đủ điều kiện theo các điều kiện nhất định.
  • Cho thuê ngắn hạn hoặc dài hạn: không có hạn chế đối với người nước ngoài thuê (dù ngắn hạn hay dài hạn) đất tư nhân hoặc đất tư nhân của nhà nước.
  • Nhượng quyền đất đai: người nước ngoài được phép nhượng quyền sử dụng đất tư nhân của nhà nước (tùy thuộc vào sự chấp thuận của Chính phủ Hoàng gia Campuchia trong từng trường hợp cụ thể).
  • Quyền công dân: người nước ngoài có thể nhập quốc tịch Campuchia (và có quyền mua đất), nhưng lưu ý rằng đó là một quá trình tốn kém và mất thời gian.

Quyền sở hữu cứng đề cập đến ba loại giấy chứng nhận quyền sở hữu tài sản: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền chiếm hữu, Giấy chứng nhận quyền sở hữu bất động sản và Giấy chứng nhận quyền sở hữu bất động sản. Trong ba trường hợp, hai trường hợp đầu tiên được đăng ký không thường xuyên và biểu thị tình trạng sở hữu trong khi trường hợp cuối cùng, được đăng ký một cách có hệ thống liên quan đến các thửa đất liền kề, là trường hợp mạnh nhất và xác định và biểu thị trạng thái sở hữu đầy đủ. Hai loại quyền sở hữu cứng đầu tiên về mặt lý thuyết vẫn có thể bị tranh chấp, nhưng trên thực tế chúng cũng đã được đăng ký với cơ quan đăng ký địa chính cấp quốc gia và hầu như không có bất kỳ trường hợp tranh chấp nào liên quan đến tình trạng của chúng.

Do quyền sở hữu tư nhân không thể thực hiện được trước khi Luật Đất đai được ban hành nên quy trình đăng ký đất đai quốc gia chỉ được bắt đầu sau năm 2001. Trên thực tế, nhiều tài sản vẫn chưa được đăng ký. Những phần đất này thường được nắm giữ dưới nhiều hình thức tài liệu khác nhau, thường được chính quyền địa phương công nhận, từ đơn xin chiếm đất đến thư chuyển nhượng được chính quyền địa phương xác nhận cho đến thậm chí là hợp đồng mua bán đơn giản và riêng tư. Tất cả những tài liệu này được gọi là tài liệu “tiêu đề mềm”, mềm về mặt pháp lý và vật chất (tức là về cả tính pháp lý và tờ giấy).

Trên thực tế, cụm từ “quyền sở hữu mềm” không được nêu trong Luật Đất đai cũng như bất kỳ quy định nào khác. Tuy nhiên, trên thực tế, thuật ngữ này đang được người dân Campuchia bình thường sử dụng rộng rãi để chỉ bất kỳ hình thức sở hữu đất nào có thể dùng làm bằng chứng sở hữu hoặc chiếm hữu mà không có bất kỳ đăng ký hợp lệ nào ở cấp quốc gia với Cơ quan Quản lý Địa chính. Do đó, quyền sở hữu mềm chủ yếu là đối tượng tranh chấp của các bên thứ ba mặc dù một tài liệu chứng cứ như vậy có thể đóng vai trò là một bước tiến tới quyền sở hữu và quyền sở hữu hợp pháp nếu nó không bị tranh chấp và tài sản được mua một cách hợp pháp. Bất chấp những điều đã nói ở trên, người dân Campuchia bình thường đôi khi chấp nhận quyền sở hữu nhẹ nhàng như vậy trong các giao dịch mua bán bất động sản hàng ngày. Ngoài ra, một số tổ chức tài chính được biết là đã chấp nhận các tài liệu về quyền sở hữu mềm làm tài sản thế chấp cho các khoản vay quy mô nhỏ.

Khi một tài sản được nắm giữ dưới quyền sở hữu mềm, sẽ có rủi ro là có thể có các yêu cầu cạnh tranh về quyền sở hữu vì nó không được xác nhận và ghi lại tại cơ quan đăng ký cấp quốc gia. Một vấn đề phổ biến là ranh giới chồng chéo. Ngày xưa không có cách nào đáng tin cậy về mặt kỹ thuật để phân định ranh giới và sự chồng lấn có thể là đáng kể. Ngoài ra, các vấn đề khác liên quan đến quyền sở hữu mềm có thể phát sinh, điều này có khả năng dẫn đến tranh chấp, bao gồm các bản sao của tài liệu quyền sở hữu mềm được cấp cho những người nộp đơn khác nhau, cấp tài liệu quyền sở hữu mềm đối với sự tồn tại của chứng nhận quyền sở hữu cứng, cấp bản sao quyền sở hữu mềm trong khi tài sản đã bị phong tỏa, hoặc ban hành quyền sở hữu mềm đối với tài sản của Nhà nước.

– Có thể đăng ký 'tiêu đề mềm' không?

Có hai cách đó là tên mềm có thể được đăng ký ở cấp quốc gia và do đó được chuyển đổi thành 'tên cứng' ở Campuchia.

  • Đăng ký có hệ thống: là một quá trình do chính phủ khởi xướng được tiến hành trên cơ sở luân phiên từng làng (nghĩa là quyền sở hữu mềm hoặc quyền sở hữu riêng lẻ được đăng ký một cách có hệ thống liên quan đến các thửa đất liền kề); và
  • Đăng ký lẻ tẻ: là loại hình đăng ký được thực hiện trên một lô đất cụ thể, tùy từng trường hợp. Hình thức đăng ký này tính đến việc triển khai chậm quá trình đăng ký có hệ thống và cho phép những người nắm giữ 'quyền sở hữu mềm' có được sự chắc chắn hơn về tình trạng pháp lý của đất đai của họ.

Lưu ý rằng quyền sở hữu được đăng ký không thường xuyên có thể được chuyển đổi thành quyền sở hữu đầy đủ sau khi quá trình đăng ký có hệ thống được tiến hành.

Luật Cung cấp cho người nước ngoài quyền sở hữu trong các tòa nhà đồng sở hữu (ban hành ngày 24 tháng 5 năm 2010) cho phép người nước ngoài sở hữu một số căn hộ chung cư đủ tiêu chuẩn với điều kiện:

một. tòa nhà chủ thể có tiêu đề “tầng lớp”;

b. nhà chung cư chủ đề nằm trên tầng trệt;

c. sở hữu nước ngoài của tòa nhà không vượt quá 70%; và

d. có một thỏa thuận quản lý tài sản tại chỗ giữa những người đồng sở hữu.

Chủ yếu là các tòa nhà chung cư mới được xây dựng có tiêu đề “tầng lớp”. Về mặt kỹ thuật, có thể chuyển đổi tiêu đề của một tòa nhà hiện có, cũ hơn thành tiêu đề tầng, nhưng theo hiểu biết của chúng tôi, vẫn chưa được thực hiện.

Phần sau đây nhằm mục đích tóm tắt rất chung chung về quy trình mua bán (và giả định rằng khách hàng có khả năng sở hữu tài sản chủ thể một cách hợp pháp). Như bạn có thể đánh giá cao, mỗi giao dịch là khác nhau.

Bước 1: Xác định tài sản/thương lượng các điều khoản với Chủ đầu tư

Người mua thường tìm kiếm sự trợ giúp của luật sư trong việc xác định tài sản ưu tiên của họ và thực hiện đàm phán ban đầu với chủ sở hữu.

Bước 2: Thẩm định chi tiết ban đầu

Một luật sư thường tiến hành thẩm định các tài liệu về quyền sở hữu (bao gồm cả việc điều tra với chính quyền địa phương và văn phòng Địa chính) mà không có thỏa thuận mua bán ràng buộc (“SPA”).
Mục đích của thẩm định là để loại bỏ bất kỳ vấn đề tiềm ẩn nào hoặc khiếu nại của bên thứ ba đối với đất đai. Quá trình thẩm định trước hợp đồng ràng buộc thường xảy ra khi người mua tin tưởng rằng tài sản sẽ không được bán cho bên thứ ba trong thời gian chờ đợi.
Ngoài ra, các bên có thể ký kết hợp đồng mua bán ràng buộc ngay từ đầu và đưa ra điều khoản về thẩm định cũng như việc rút lui của người mua nếu kết quả thẩm định không thỏa đáng.

Bước 3: Hợp Đồng Mua Bán ( SPA )

Luật sư có thể hỗ trợ soạn thảo, đàm phán và thực hiện SPA. Trong hầu hết các trường hợp, luật sư kết hợp các điều khoản thương mại đã thỏa thuận vào SPA cơ sở, và sau đó điều chỉnh SPA để nó phản ánh bất kỳ yêu cầu duy nhất nào khác của khách hàng.
Hình thức của SPA sau đó được thương lượng với Người bán. Một số Người bán chấp nhận SPA như được soạn thảo ban đầu và những người khác tranh chấp mọi điều khoản. Đây là nơi có thể xảy ra sự gia tăng chi phí và thời gian chậm trễ. Mỗi tình huống là khác nhau, nhưng nói chung, người bán Khmer sẽ yêu cầu thanh toán khoản đặt cọc 10% khi ký SPA, sau đó họ sẽ sử dụng khoản tiền này để trả thuế chuyển nhượng 4% (dựa trên giá trị đất do Chính phủ đánh giá) .

Bước 4: Nộp hồ sơ chuyển nhượng/chuyển đổi cho cơ quan Địa chính

Khi SPA đã được thực hiện, mọi điều kiện tiên quyết đều được hoàn thành và thẩm định đã được thực hiện để làm hài lòng người mua, bước tiếp theo là các tài liệu chuyển nhượng quyền sở hữu (và trong trường hợp quyền sở hữu mềm, tài liệu chuyển đổi quyền sở hữu) được hoàn thành và nộp cho cơ quan Địa chính để xử lý. Người bán thường kiểm soát quá trình này và tham gia vào việc thanh toán thuế chuyển nhượng 4%. Địa chính thường mất từ 4 đến 6 tuần để xử lý việc chuyển nhượng và cấp (các) chứng thư quyền sở hữu mới/cập nhật.

Bước 5: Thẩm tra xác nhận

Luật sư sẽ thực hiện thẩm định cuối cùng đối với các chứng thư quyền sở hữu mới/cập nhật (tức là để xác nhận rằng việc chuyển nhượng là hợp lệ và người mua hiện là chủ sở hữu đã đăng ký).
Tại thời điểm này, khoản thanh toán cuối cùng của số tiền mua hàng được thực hiện cho người bán.

Cả hai bên tham gia giao dịch phải tự in (trực tiếp trước cán bộ địa chính) trên bất kỳ công cụ giao dịch nào để đăng ký với cơ quan địa chính. Việc đăng ký chuyển nhượng có thể mất ba (3) đến sáu (6) tuần để quá trình chuyển nhượng hoàn tất, tùy thuộc vào vị trí của bất động sản.

Trong trường hợp của các công ty, chính quyền địa phương sẽ yêu cầu nghị quyết và giấy ủy quyền từ tất cả các cổ đông cấp quyền cho một người được ủy quyền ký tên thay mặt cho công ty – người được ủy quyền này thường được yêu cầu phải là công dân Campuchia theo thông lệ. Trong trường hợp của người đã kết hôn, vợ/chồng cũng cần điểm chỉ vào tờ khai vợ chồng nếu tài sản chỉ được chuyển cho vợ hoặc chồng chứ không phải của cả hai vợ chồng và đối với người chưa kết hôn, 'tuyên bố độc thân' trạng thái' cần được cấp bởi chính quyền địa phương và kèm theo các tài liệu chuyển nhượng.

Cán bộ địa chính bắt đầu xử lý việc chuyển nhượng bằng cách chuyển giao dịch bán cuối cùng và các tài liệu cần thiết khác cho Sangkat (tức là văn phòng cấp xã). Giấy chứng nhận có thể cần thiết ở cấp độ Sangkat khi chủ sở hữu mới chưa kết hôn hoặc khi người phối ngẫu tuyên bố rõ ràng là không quan tâm đến mảnh đất bị điều tra.

một. Cán bộ Sangkat chứng nhận bán hàng cuối cùng

b. Nhân viên Địa chính sẽ nhận giao dịch bán cuối cùng từ văn phòng Sangkat.

c. Nhân viên địa chính xác minh nội bộ nhân viên Sangkat xác nhận lần bán cuối cùng và các tài liệu đã nộp khác (từ 1-2 tuần).

d. Cán bộ địa chính liên lạc với người đã thuê cán bộ và thông báo cho người đó rằng hồ sơ xin chuyển nhượng đã sẵn sàng để được nhận và đưa đến Tổng cục Thuế (“TCT”).

đ. Các tài liệu ứng dụng nhận được từ Cơ quan địa chính được nộp cho GDT và một cán bộ GDT được chỉ định cho vấn đề này. Cán bộ TCT kiểm tra đất/tài sản chuyển nhượng và xác định số tiền thuế chuyển nhượng dựa trên giá trị định giá của đất (theo cán bộ TCT).

f. Trong vòng 1-2 tuần, nhân viên GDT được chỉ định phụ trách vấn đề này có thể được liên hệ để thông báo số tiền thuế chuyển nhượng còn nợ.

g. Số tiền thuế chuyển nhượng còn nợ được bên được chỉ định thanh toán cho Ngân hàng Quốc gia và biên lai được cấp cho bên thanh toán (người mua có nghĩa vụ phải nộp thuế chuyển nhượng theo luật nhưng thông lệ là người bán phải trả thuế).

h. Tất cả các tài liệu đã được phê duyệt bao gồm bằng chứng về việc nộp thuế chuyển nhượng và giấy chứng nhận của nhân viên Sangkat về lần bán cuối cùng được mang đến văn phòng Cơ quan Địa chính tại Bộ Quản lý Đất đai, Quy hoạch và Xây dựng Đô thị và quyền sở hữu mới được ghi vào hồ sơ của Cơ quan Địa chính và được đăng ký tại cấp quốc gia – tại Tổng cục Địa chính và Địa lý của Bộ Quản lý Đất đai, Quy hoạch Đô thị và Xây dựng (từ 1-2 tuần).

tôi. Giấy chủ quyền ban đầu đứng tên chủ sở hữu mới do Cơ quan Địa chính cấp và nhân viên Cơ quan Địa chính có liên quan sẽ thông báo cho người lần đầu tiên làm việc với viên chức rằng việc chuyển nhượng đã hoàn tất và giấy chủ quyền ban đầu có sẵn để nhận.

Việc chuyển nhượng các tiêu đề mềm (chỉ được đăng ký với chính quyền địa phương) có thể được thực hiện rất nhanh chóng, thường trong vòng vài ngày. Cả hai bên sẽ được yêu cầu in ngón tay cái tài liệu chuyển nhượng quyền sở hữu mềm trước các cơ quan có thẩm quyền địa phương có liên quan.

Đối với đơn xin chuyển nhượng, phải nộp thuế chuyển nhượng 4% (bốn phần trăm) giá trị đất do Chính phủ định giá cũng như bất kỳ khoản thuế đất chưa sử dụng nào (được tính trên tất cả các phần đất chưa sử dụng trên một khu dân cư có kích thước tiêu chuẩn) và bất kỳ khoản thuế nào chưa được thanh toán. thuế bất động sản hàng năm trước khi cơ quan có thẩm quyền cấp chứng thư quyền sở hữu cập nhật. Theo luật, thuế chuyển nhượng do người mua chịu, nhưng trên thực tế, thuế này thường do người bán thanh toán (người thường sử dụng tiền đặt cọc nhận được từ người mua cho mục đích này).

thuế

Nhà đầu tư nước ngoài tại Campuchia phải nộp thuế đối với thu nhập kiếm được trong nước, bao gồm cả lợi nhuận. Cư dân Campuchia bao gồm cả người nước ngoài có mặt tại quốc gia này từ một trăm tám mươi ba (183) ngày trở lên một năm và các công ty được tổ chức, quản lý hoặc có trụ sở kinh doanh chính tại quốc gia này phải nộp thuế đối với thu nhập và lợi nhuận kiếm được trên toàn thế giới.

Hầu hết các khoản đầu tư nước ngoài và nhà đầu tư nước ngoài sẽ bị ảnh hưởng bởi thuế lợi nhuận, thuế tối thiểu, giá trị gia tăng, các loại thuế khấu trừ khác nhau, thuế hải quan và thuế lương đối với nhân viên Campuchia và nước ngoài.

Các loại thuế khác có thể ảnh hưởng đến các nhà đầu tư nước ngoài bao gồm một loại thuế cụ thể đối với một số Hàng hóa và dịch vụ nhất định và các loại thuế nhỏ khác. Theo quy định của pháp luật về thuế, các công ty phải đăng ký với cục thuế của Bộ Kinh tế và Tài chính trong vòng mười lăm (15) ngày làm việc kể từ ngày đăng ký kinh doanh hoặc bắt đầu hoạt động kinh tế.

Mỗi tháng phải nộp bốn (4) mẫu khai thuế riêng. Hạn nộp vào ngày 15 hàng tháng là các biểu mẫu thuế tiền lương, tờ khai thuế khấu trừ, tờ khai nộp thuế lợi nhuận, thuế cụ thể đối với một số hàng hóa và dịch vụ, thuế chỗ ở, thuế chiếu sáng công cộng và các loại thuế khác. Vào ngày 20 hàng tháng phải nộp tờ khai thuế GTGT.

Các biểu mẫu phải được nộp ngay cả khi lợi nhuận là không. Có những khoản tiền phạt nặng cho việc không tuân thủ.

Thuế hàng năm đối với lợi nhuận phải được nộp vào hoặc trước ngày 31 tháng 3. Tức là ba (3) tháng sau khi kết thúc năm tài chính của chính phủ, kéo dài theo năm dương lịch từ ngày 1 tháng 1 đến ngày 31 tháng 12. Một công ty có năm tài chính khác có thể được chấp thuận đặc biệt để sử dụng năm tài chính của họ cho mục đích thuế của Campuchia.

Tờ khai thuế bằng sáng chế hàng năm cũng phải được thực hiện bởi tất cả các doanh nghiệp kinh doanh vào hoặc trước ngày 31 tháng 3.

Tỷ lệ chung của thuế lợi nhuận là 20% (hai mươi phần trăm), nhưng luật Thuế có các ngoại lệ và miễn trừ. Một công ty đầu tư được miễn thuế được hưởng tỷ lệ 0% (không phần trăm). Các hoạt động bảo hiểm bị đánh thuế ở mức 5% (phần trăm) trên tổng thu nhập phí bảo hiểm. Lợi nhuận của một công ty đầu tư vào dầu khí bị đánh thuế ở mức 30%.

Hầu hết các doanh nghiệp thương mại phải trả trước Thuế lợi nhuận hàng tháng ở mức 1% (một phần trăm) doanh thu hàng tháng bao gồm tất cả các loại thuế trừ VAT. Khoản thanh toán có thể được bù trừ với Thuế hàng năm đối với trách nhiệm lợi nhuận và thuế tối thiểu.

Thuế tối thiểu là một loại thuế riêng biệt được tính ở mức 1% (một phần trăm) doanh thu hàng năm bao gồm tất cả các loại thuế, ngoại trừ VAT. Nó được nộp vào thời điểm thanh lý thuế hàng năm đối với lợi nhuận.

Nếu bạn là cư dân Campuchia, thu nhập cá nhân của bạn phải chịu thuế đối với tiền lương lên tới 20% (hai mươi phần trăm). Cư dân là người có mặt tại quốc gia đó từ 183 (một trăm tám mươi ba) ngày một năm trở lên.

Cả người sử dụng lao động và người lao động đều phải liên đới chịu trách nhiệm nộp thuế đối với tiền lương bất kể tiền lương được trả ở Campuchia hay ở nước ngoài. Tuy nhiên, người sử dụng lao động là bên chịu trách nhiệm đầu tiên. Người sử dụng lao động phải khấu trừ và nộp thuế cho cả nhân viên địa phương và nước ngoài. Nếu người sử dụng lao động không trả tiền thuế cho tiền lương, người lao động phải trả tiền.

Thuế khấu trừ đối với tiền lương được tính theo biểu thu nhập nằm trong khoảng từ 0% (0 phần trăm) đến 20% (hai mươi phần trăm). Kể từ ngày 1 tháng 1 năm 2015, thuế là 0% (0 phần trăm) đối với những người kiếm được ít hơn 800.000 riel Campuchia mỗi tháng (khoảng us$200 mỗi tháng) và 20% nếu thu nhập hơn 12.500.000 riel Campuchia mỗi tháng (khoảng us$3125 một tháng tại tỷ giá hối đoái hiện hành). Thuế này được áp dụng hàng tháng. Không có lợi nhuận hàng năm.

Các chuyên gia tư vấn và nhân viên hợp đồng khác (không phải là nhân viên) cũng phải nộp thuế, với các mức thuế khác nhau tùy thuộc vào việc họ là cư dân hay không cư trú và loại công việc họ làm. Một nhà thầu cư trú làm công việc tư vấn, quản lý và một số dịch vụ khác bị đánh thuế ở mức 15% (mười lăm phần trăm), trong khi những người không cư trú bị đánh thuế ở mức 14% (mười bốn phần trăm). Thuế khấu trừ trong những trường hợp này được coi là thuế cuối cùng.

Nhân viên nước ngoài chỉ làm việc ở Campuchia trong thời gian ngắn sẽ bị đánh thuế là người không cư trú đối với thu nhập có nguồn gốc Campuchia của họ ở mức cố định 20%.

Vâng, rất có thể. Thuế GTGT 10% (mười phần trăm) được áp dụng đối với việc cung cấp hầu hết hàng hóa và dịch vụ, ngoại trừ dịch vụ bưu chính công cộng, bệnh viện và dịch vụ y tế, giao thông công cộng, bảo hiểm, một số dịch vụ tài chính, một số mặt hàng quan trọng cho mục đích sử dụng cá nhân, công nhận không lợi nhuận hoạt động công ích, và điện.

Người nộp thuế chịu thuế GTGT phải đăng ký, thường là vào thời điểm thành lập, và sau đó được yêu cầu nộp tờ khai thuế GTGT và nộp thuế hàng tháng.

Thuế nhập khẩu có thể thay đổi tùy thuộc vào hàng hóa được nhập khẩu, nhưng thường nằm trong khoảng từ 0% (không phần trăm) đến 35% (ba mươi lăm phần trăm). Thuế đối với các mặt hàng xa xỉ như ô tô có thể cao hơn đáng kể. Có những trường hợp ngoại lệ đối với hàng hóa sử dụng cá nhân và hàng hóa được miễn trừ theo các điều ước quốc tế, cũng như đối với các tổ chức phi chính phủ quốc tế và địa phương. Sẽ được miễn thuế đối với thiết bị, xây dựng và nguyên liệu thô nếu công ty đạt được trạng thái dự án đầu tư đủ điều kiện (QIP) với CDC.

Thuế xuất khẩu chỉ đánh vào một số mặt hàng hạn chế, chẳng hạn như cao su, đá quý chưa qua chế biến, gỗ, một số sản phẩm và động vật sống (bao gồm cá và hầu hết hải sản), khoáng sản và dầu khí.

Luật Tài khoản doanh nghiệp, Kiểm toán và Kế toán yêu cầu hồ sơ kế toán của công ty phải được lập bằng tiếng Khmer và được thể hiện bằng đồng Riel của Campuchia. Doanh nghiệp thực hiện hoạt động kinh doanh với nước ngoài hoặc công ty con của công ty nước ngoài có thể được phép lập sổ sách kế toán bằng tiếng Anh và bằng loại tiền khác ngoài đồng Riel ngoài sổ sách kế toán bằng tiếng Khmer và đồng Riel của Campuchia. Tuy nhiên, báo cáo tài chính của công ty phải được lập bằng tiếng Khmer và đồng Riel của Campuchia.

Hồ sơ kế toán, báo cáo tài chính, sổ cái và bằng chứng tài liệu phải được lưu giữ trong mười (10) năm kể từ ngày kết thúc năm tài chính mà hồ sơ có liên quan. Các sổ cái như vậy bao gồm sổ nhật ký chung, sổ cái kế toán và sổ kiểm kê.

Có, thuế tài chính phải trả đối với một số giao dịch nhất định, chẳng hạn như điền đơn đăng ký với các cơ quan chính phủ và các tài liệu khác.

Các công ty cũng được yêu cầu phải trả thuế bằng sáng chế hàng năm.

Thuế trước bạ phải nộp khi chuyển quyền đăng ký bất động sản, cổ phần công ty, xe cộ và các phương tiện vận tải khác.

Thuế bất động sản hàng năm phải nộp đối với một số bất động sản nhất định, thường là ở khu vực thành thị và có giá trị trên 100 triệu Riel Campuchia (khoảng US$ 25.000 theo tỷ giá hối đoái hiện hành).

Thuế đất chưa sử dụng phải nộp đối với đất chưa phát triển không phải chịu thuế bất động sản hàng năm.

Luật đầu tư

Campuchia đã áp dụng chính sách luật đầu tư nước ngoài tự do không thiên vị hay phân biệt đối xử. Chính sách mở cửa áp đặt một số hạn chế đối với đầu tư nước ngoài, và với nguồn tài nguyên thiên nhiên dồi dào, lực lượng lao động tương đối rẻ và năng động, Campuchia mang lại lợi thế và tiềm năng đáng kể trong nhiều ngành công nghiệp.

Đối với nhiều nhà đầu tư, nơi bắt đầu là CDC. Được thành lập theo luật Đầu tư năm 1994, CDC là cơ quan ra quyết định một cửa đối với đầu tư của khu vực tư nhân và khu vực công. Nó được chủ trì bởi thủ tướng và bao gồm các bộ trưởng cao cấp từ các cơ quan chính phủ khác nhau. Ban đầu tư Campuchia (CIB) là bộ phận hoạt động của CDC cho đầu tư khu vực tư nhân. CIB xem xét đơn xin đầu tư và cấp phép cho các nhà đầu tư và dự án đầu tư đáp ứng yêu cầu quy định trong luật đầu tư.

Các loại ưu đãi đầu tư có thể áp dụng cho các dự án đầu tư đủ điều kiện (QIP) bao gồm:

miễn thuế lợi nhuận trong thời gian quy định lên đến chín (9) năm hoặc quyền khấu hao đặc biệt;

Miễn thuế nhập khẩu đối với thiết bị sản xuất, vật liệu xây dựng và nhập khẩu sản xuất đối với sản phẩm xuất khẩu; và

Đối xử bình đẳng với các nhà đầu tư bất kể quốc tịch, bao gồm không ấn định giá, không quốc hữu hóa, tự do mua và chuyển ngoại tệ, bao gồm chuyển tiền bản quyền, phí quản lý, lợi nhuận và hồi vốn ra nước ngoài.

Một số hoạt động không đủ điều kiện để được khuyến khích và một số hoạt động bị cấm.

Không có hạn chế về ngoại hối đối với việc chuyển tiền vào hoặc ra khỏi Campuchia thông qua các ngân hàng. Chịu thuế đánh vào lợi nhuận và khấu trừ thuế đối với cổ tức, tiền lãi, hoàng gia, tiền thuê nhà, thu nhập khác đối với tài sản và bồi thường cho dịch vụ quản lý hoặc kỹ thuật, nhà đầu tư có thể tự do hồi hương số tiền thu được từ khoản đầu tư của mình. Trong trường hợp thanh lý, nhà đầu tư được tự do chuyển số tiền thu được (tài sản).

Luật quy định rằng người nước ngoài không thể bị phân biệt đối xử và bình đẳng trước pháp luật đối với doanh nghiệp trong nước với ngoại lệ duy nhất là quyền sở hữu đất đai.

Nhập cư và các loại thị thực Campuchia

Người xin thị thực phải nộp hộ chiếu, mẫu đơn, ảnh hộ chiếu mới nhất và các tài liệu khác tùy theo tình trạng lưu trú.

• Chi phí = $30

• Thời gian lưu trú = 1 tháng

• Gia hạn = Có thể gia hạn 1 lần trong nước thêm 1 tháng

Thị thực loại T cũng có thể được mua trước trực tuyến dưới dạng thị thực điện tử (thị thực điện tử)

• Chi phí = $37 + $3 phí xử lý thẻ tín dụng

• Thời gian lưu trú = 1 tháng

• Gia hạn = Có thể gia hạn 1 lần trong nước thêm 1 tháng

• Đăng ký trực tuyến tại https://www.evisa.gov.kh/

• Chi phí = $35

• Thời gian lưu trú = 1 tháng

• Gia hạn = Có thể gia hạn thêm các khoảng thời gian sau:

  • 1 tháng (Một lần nhập cảnh)
  • 3 tháng (Một lần nhập cảnh)
  • 6 tháng (Nhiều mục nhập)
  • 12 tháng (Nhiều mục nhập)

• Dành cho các nhà ngoại giao nước ngoài, nhân viên đại sứ quán, quân đội nước ngoài được mời, v.v.

• Đối với nhân viên NGO/Aid, v.v.

• Cấp cho công dân Campuchia nhập cảnh Campuchia bằng hộ chiếu nước ngoài. (Người nộp đơn phải cung cấp bằng chứng rõ ràng, chẳng hạn như bằng chứng rằng cha mẹ của một người là người Campuchia).

• Chi phí = Miễn phí

•Công dân các nước Lào, Malaysia, Philippines, Singapore, Việt Nam, Thái Lan, Indonesia không cần thị thực du lịch và có thể lưu trú tại Campuchia lần lượt là 21 và 30 ngày.

LƯU Ý: Một số quốc tịch được yêu cầu xin thị thực trước tại Đại sứ quán Hoàng gia Vương quốc Campuchia tại quốc gia của họ: Afghanistan, Algeria, Saudi Arabi, Bangladesh, Iran, Iraq, Pakistan, Sri Lanka, Sudan, Nigeria.

Thị thực du lịch (T) và thông thường (E) có thể được gia hạn tại Cục quản lý xuất nhập cảnh, Cảnh sát quốc gia hoặc để ít rắc rối hơn có thể được gia hạn tại hầu hết các nhà khách và đại lý du lịch/công ty lữ hành.

Thị thực Ngoại giao (A), Công vụ (B) và Công vụ (C) có thể được gia hạn tại Cục Lãnh sự, Bộ Ngoại giao.

Quá hạn thị thực của bạn sẽ bị phạt $5 mỗi ngày quá hạn của bạn.

Lao động và Việc làm

Luật Lao động năm 1997, sửa đổi năm 2007, quy định về việc làm và các vấn đề như quyền lợi và nghĩa vụ trong hợp đồng lao động. Luật giới hạn tỷ lệ nhân viên nước ngoài trong biên chế nhưng đối với hầu hết nhân viên người Campuchia và người nước ngoài đều được bảo hiểm như nhau. Tuy nhiên, nhân viên nước ngoài cần có thị thực và giấy phép lao động.

Luật yêu cầu người sử dụng lao động phải ưu tiên thuê người Campuchia. Nói chung, 90% (chín mươi phần trăm) nhân viên phải là người quốc tịch. Trong số chỉ tiêu tiêu chuẩn 10% (mười phần trăm) dành cho nhân viên nước ngoài, 3% (ba phần trăm) là nhân viên văn phòng, 6% (sáu phần trăm) là nhân viên chuyên trách và 1% (một phần trăm) là nhân viên không chuyên trách. Nhưng điều này không phải là tuyệt đối, và người sử dụng lao động chứng minh được rằng họ cần những nhân viên có kỹ năng hoặc trình độ đặc biệt không có sẵn có thể nộp đơn lên Bộ để tăng số lượng nhân viên nước ngoài.

Người nước ngoài cần phải có thị thực hợp lệ, giấy phép lao động, thẻ lao động và giấy phép cư trú để làm việc hợp pháp. Giấy phép lao động và thẻ việc làm, xin tại Bộ Lao động và Đào tạo nghề, có giá trị trong một năm. Việc xin thị thực cũng không khó, và nhà đầu tư cũng như nhân viên nước ngoài có thể xin thị thực kinh doanh. Thị thực kinh doanh ban đầu chỉ có hiệu lực trong thời gian ngắn nhưng sau đó có thể được gia hạn tối đa một năm tại một thời điểm.

Trong trường hợp không có nguồn lực địa phương, người sử dụng lao động phải yêu cầu sự chấp thuận trước (tức là hạn ngạch) từ Bộ Lao động và Đào tạo nghề để thuê lao động nước ngoài. Yêu cầu sử dụng lao động nước ngoài cho năm tới phải bao gồm số lượng lao động trong nước và nước ngoài, lý do thuê lao động nước ngoài và phải nộp cho Bộ trước cuối tháng 11 hàng năm.

Hợp đồng lao động bằng văn bản của mỗi người nước ngoài phải được đăng ký với Bộ (đối với những người làm việc tại Phnom Penh) hoặc tại Sở Lao động và Dạy nghề cấp tỉnh có liên quan (đối với những người làm việc tại một tỉnh.)

Các thủ tục cho đơn xin cấp lần đầu và gia hạn giấy phép lao động và thẻ lao động khác nhau tùy theo các loại người nước ngoài khác nhau: (i) người nước ngoài có thị thực nhập cảnh có thời hạn lưu trú; (ii) Người Việt Nam hoặc người Lào làm việc trong Khu vực Tam giác phát triển Campuchia-Lào-Việt Nam dọc biên giới một số tỉnh của Campuchia; và (iii) người nước ngoài được phép cư trú lâu dài tại Campuchia.

Việc nộp đơn và thanh toán cho giấy phép lao động gia hạn và thẻ việc làm phải được thực hiện trước cuối tháng 3 hàng năm.

Luật Lao động quy định hai loại hợp đồng lao động - có thời hạn cụ thể và không có thời hạn cụ thể. Hợp đồng có thời hạn cụ thể phải được lập thành văn bản ghi rõ ngày bắt đầu, ngày kết thúc và có thời hạn tối đa là hai (2) năm. Hai loại hợp đồng lao động này có những quy định khác nhau về thời điểm chấm dứt, quyền lợi và nghĩa vụ. Hợp đồng có thời hạn cố định có một đặc điểm duy nhất - trừ khi người sử dụng lao động đưa ra thông báo trước và bằng văn bản phù hợp cho nhân viên về việc hết hạn hợp đồng và không gia hạn trước ngày hết hạn, hợp đồng sẽ tự động được gia hạn khi hết hạn trong một khoảng thời gian bằng thời hạn của nó. thời hạn ban đầu, hoặc được coi là hợp đồng có thời hạn không xác định nếu tổng thời lượng của hợp đồng vượt quá hai năm. Nó không thể bị chấm dứt trước khi kết thúc thời hạn, trừ khi do hành vi sai trái nghiêm trọng, thiên tai (hoặc bất khả kháng), hoặc thỏa thuận bằng văn bản với sự có mặt của thanh tra lao động. Hợp đồng không xác định thời hạn không nhất thiết phải bằng văn bản, nhưng việc lập thành văn bản và đưa ra các điều khoản và điều kiện làm việc rõ ràng sẽ hữu ích. Hợp đồng không xác định thời hạn sẽ tiếp tục cho đến khi được một bên hoặc cả hai bên chấm dứt theo thủ tục pháp lý.

Mỗi một trong hai (2) loại hình đều có những ưu điểm riêng tùy thuộc vào hoàn cảnh và nhu cầu của đơn vị tuyển dụng. Hợp đồng có thời hạn cố định thường phù hợp với dự án ngắn hạn, trong khi hợp đồng có thời hạn không xác định sẽ phù hợp hơn cho công việc dài hạn.

Một hợp đồng lao động được thực hiện tốt sẽ giúp hạn chế tối đa rủi ro do hiểu sai, hiểu sai và hiểu sai các điều khoản trong hợp đồng. Nó cũng sẽ giúp mang lại một mối quan hệ lao động lành mạnh, hạnh phúc và quan trọng hơn là ngăn ngừa tranh chấp, tiết kiệm chi phí, thời gian và danh tiếng.

Một số lợi ích được yêu cầu theo luật, nhưng một số yêu cầu không được xác định rõ ràng và người sử dụng lao động đáp ứng chúng theo nhiều cách khác nhau. Ví dụ, luật lao động yêu cầu người lao động phải cung cấp dịch vụ chăm sóc sức khỏe ban đầu. Một số hãng sở cung cấp bảo hiểm y tế theo nhóm, một số tự bảo hiểm, một số có các nhà cung cấp dịch vụ chăm sóc y tế được đào tạo cho nhân viên.

Các yêu cầu khác: một tuần làm việc 48 giờ (6 ngày), với 18 (mười tám) ngày nghỉ hàng năm, nghỉ các ngày lễ và nghỉ cho các sự kiện đặc biệt như đám cưới, sinh con và ốm đau của con cái hoặc cha mẹ (khấu trừ nghỉ phép hàng năm).

Luật pháp Campuchia yêu cầu người sử dụng lao động thiết lập môi trường làm việc sạch sẽ và duy trì các tiêu chuẩn vệ sinh và vệ sinh cho nhân viên. Hơn nữa, một số lợi ích bao gồm chăm sóc sức khỏe ban đầu, thời gian nghỉ cho con bú, phòng điều dưỡng và trung tâm chăm sóc ban ngày (nếu có 100 (một trăm) công nhân nữ trở lên) là bắt buộc theo luật lao động. Ngoài ra, các lợi ích liên quan đến việc làm khác bao gồm:

  • Thời gian nghỉ hàng tuần: số giờ làm việc tối đa là tám (8) giờ mỗi ngày hoặc bốn mươi tám (48) giờ mỗi tuần và thời gian nghỉ hàng tuần ít nhất phải là một ngày trọn vẹn, chủ yếu là Chủ nhật. Theo thông lệ của hầu hết các công ty (trừ những công ty trong ngành sản xuất), cả thứ Bảy và Chủ Nhật đều được nghỉ hàng tuần.
  • Ngày nghỉ lễ: Ngày nghỉ lễ được trả lương cho công việc/nhân viên của tất cả các doanh nghiệp được Bộ phụ trách lao động xác định hàng năm thông qua Prakas (sắc lệnh cấp bộ). Ngoài ra còn có một nghị định phụ do chính phủ Hoàng gia ban hành hàng năm quy định ngày nghỉ lễ cho cả quan chức chính phủ và nhân viên khu vực tư nhân trong năm. Ngoài ra, có thể có những ngày nghỉ đột xuất khác cần được phép như nghỉ bầu cử hoặc các nghi lễ quan trọng của quốc gia. Theo quy định của pháp luật về lao động, nếu ngày nghỉ lễ rơi vào Chủ Nhật thì người lao động sẽ được nghỉ bù vào ngày làm việc tiếp theo.
  • Nghỉ hàng năm: ngoài những ngày nghỉ lễ được hưởng nguyên lương, mỗi người lao động được hưởng một (1,5) ngày phép năm cho mỗi tháng làm việc liên tục (như vậy là mười tám (18) ngày mỗi năm). Nhân viên có thể nghỉ hàng năm sau một năm làm việc, mặc dù trên thực tế, nhiều công ty cho phép nhân viên nghỉ phép hàng năm tích lũy kể từ năm đầu tiên làm việc để thuận tiện cho việc quản lý.
  • Tăng ngày nghỉ hàng năm một (1) ngày cho mỗi ba (3) năm làm việc. Số ngày nghỉ hàng năm chưa sử dụng có thể được cộng dồn sang năm tiếp theo với điều kiện thời gian hoãn không quá ba (3) năm liên tục và chỉ được xin phép nghỉ quá mười hai (12) ngày làm việc trong năm.
  • Nghỉ ốm: mặc dù luật lao động cho phép người lao động được nghỉ ốm nhưng không xác định thời gian nghỉ ốm có hưởng lương. Bộ phụ trách lao động cũng không ban hành bất kỳ quy định hay hướng dẫn chính thức nào về vấn đề này. Tuy nhiên, theo tiêu chuẩn nội quy đã được Bộ phê duyệt và quyết định của hội đồng trọng tài lao động, thời gian và mức thanh toán được đề xuất cho nghỉ ốm như sau:

           100% tiền lương tháng đầu tiên;
           60% tiền lương tháng thứ hai;
           40% tiền lương tháng thứ ba; và
           Nghỉ không hưởng lương từ tháng thứ tư đến tháng thứ sáu.

  • Nghỉ phép đặc biệt: Nhân viên có thể nghỉ phép đặc biệt tới bảy (7) ngày mỗi năm vì lý do kết hôn, quan hệ cha con, hôn nhân của con cái, hoặc bệnh tật hoặc cái chết của vợ/chồng, con cái hoặc cha mẹ. Ngày nghỉ phép đặc biệt có thể được khấu trừ vào số ngày phép hàng năm có sẵn hoặc tùy thuộc vào công việc làm bù với một số điều kiện nhất định.
  • Nghỉ thai sản: Một nhân viên nữ được hưởng chín mươi (90) ngày nghỉ thai sản, và với điều kiện là cô ấy đã làm việc ít nhất một năm, cô ấy được trả một nửa lương trong thời gian nghỉ này.
  • Chấm dứt phúc lợi: Quyền lợi của nhân viên khi chấm dứt hợp đồng lao động khác nhau tùy theo loại hợp đồng, có thể bao gồm thông báo, thôi việc và bồi thường thiệt hại. Ngoài ra, nhân viên còn được hưởng các quyền lợi sau.
  • Nếu bất kỳ ngày nghỉ hàng năm nào vẫn chưa được sử dụng tại thời điểm chấm dứt, người lao động phải được trả tiền thay thế.
  • Khi chấm dứt hợp đồng, nhân viên có thể yêu cầu giấy chứng nhận việc làm, giấy chứng nhận này không được chứa bất kỳ tuyên bố có hại nào.
  • Tiền lương và tiền bồi thường dưới bất kỳ hình thức nào phải được thanh toán trong vòng bốn mươi tám (48) giờ sau ngày chấm dứt công việc.

Lương tối thiểu chỉ được quy định cho người lao động làm việc trong ngành dệt may và da giày. Mức lương tối thiểu hàng tháng hiện tại cho người lao động thường xuyên trong năm 2019 là US$ 182. Không có mức lương tối thiểu nào được xác định cho các ngành khác, nhưng mức trên cũng đã được áp dụng chung trong ngành sản xuất.

Cho đến nay, không có mức lương tối thiểu cho toàn bộ khu vực tư nhân, nhưng nhìn chung người lao động được trả lương theo giá trị nghề nghiệp của họ.

Bất động sản có thể bạn quan tâm

Đề nghị đặc biệt! $60,900

CĂN HỘ STAR CITY

Đề nghị đặc biệt! $99,000

TK SAO PHNOM PENH

Từ US$141,000

OASIS HARMONY KAMPOT

Từ $84,625

GOLF HARMONY KAMPOT

Từ: US$107,875

GOLF HARMONY KAMPOT

Từ US$140,000

SIHANOUKVILLE

Từ US$174,000

SIHANOUKVILLE

Từ US$60,000

GALAXY GARDEN CĂN HỘ

Nghĩ đến việc nghỉ hưu ở Campuchia? Tất cả những gì bạn cần biết về thị thực, chăm sóc sức khỏe, thực phẩm, địa điểm, thuê một tài sản. Đọc bài viết của chúng tôi.

LIÊN HỆ CHÚNG TÔI

viVI